Proptech e hipotecas online, la nueva forma de comprar vivienda.

Anteriormente, los servicios financieros se realizaban de forma presencial. Si bien las proptech y las fintech llegaron para cambiar este panorama, los cambios económicos y sociales que trajo consigo el Covid-19 ayudaron a variar la manera en la que los consumidores compran y contratan servicios, llevándonos a una transformación digital.

En este contexto, los créditos hipotecarios online y los préstamos de liquidez con garantía hipotecaria rompieron la barrera de la burocracia, mejorando de forma significativa la experiencia de compradores y vendedores, una gran opción en esta época, en la que muchos evitan el contacto con personas o, simplemente, quieren ahorrarse la espera y largas filas.

En España, es posible obtener un crédito hipotecario online en 3 pasos: simulación, preaprobación y aprobación definitiva.

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1. Simulación de crédito hipotecario

Existen herramientas que permiten saber de antemano y en sólo un par de minutos, la cuota mensual aproximada que se pagará por un crédito según el monto del préstamo; esto varia según el plazo, la entrada y el tipo de interés.

Las simulaciones suelen arrojar una tabla de amortización y el desglose de los gastos iniciales.

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2. Preaprobación de crédito hipotecario

La preaprobación permite saber si una persona es elegible a la hora de conceder un crédito hipotecario y cuánto le puede prestar la entidad financiera. Si bien esta parte del proceso no compromete a nada, es un hecho que ayuda a tener una mejor visión de si realmente le conviene al interesado tomar ese compromiso.

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Cabe aclarar que la preaprobación es mucho más certera que la simulación, al haber de por medio una revisión de crédito y poner sobre la mesa ingresos y ahorros para los gastos iniciales.

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3. Aprobación de crédito hipotecario

La aprobación es la parte final de la obtención de un crédito hipotecario online, tras la aprobación definitiva, la entidad nos emitirá una oferta vinculante, es decir, un documento que debe reflejar todas las condiciones financieras del contrato, con una validez mínima de 10 días durante el cual están vigentes todas las condiciones, plazo para examinarla, aceptar o rechazar la oferta.

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